Viešbučiais pavirs ir lietuvių butai

Viešbučių stygius šalyje Europos vyrų krepšinio čempionato belaukiantiems Lietuvos gyventojams atvėrė aukso gyslą. Užsienio interneto tinklalapiuose jau pasipylė lietuvaičių skelbimai, siūlantys miestuose, kuriuose vyks čempionato kovos, išsinuomoti butus, kambarius ar sodybas.

Tradicinė nakvynės vienam asmeniui kaina Vilniuje – 25 eurai, Kaune – 20 eurų. Tiesa, dauguma viešai kainos neskelbia ir siūlo dėl jos susitarti privačiai. Didesnėms užsienio aistruolių grupėms siūloma išsinuomoti ne tik butą, bet ir visą namą. Pavyzdžiui, namą sodyboje, nuo Vilniaus centro nutolusioje per 13 km, siūloma savaitei išsinuomoti už 4 000 eurų.

Lietuvaičiai užsieniečius vilioja tarsi viešbučių vadybininkai, žadantys ne tik nakvynę po stogu ir karštą vandenį, bet ir virtinę kitų patogumų. Ir ne tik tokius įprastus dalykus kaip nemokamas bevielis internetas ar kabelinė televizija. Kai kurie į kainą įtraukė netgi pusryčius. Daugelis už papildomą mokestį siūlo ir gido ar transporto iki arenos paslaugas.

Bene įdomiausiai į lietuvių skelbimus reaguoja slovėnai, kurie dėl kainų derasi žadėdami atsilyginti 2013 m., kai Europos čempionatas vyks jų šalyje.

Dairosi tik į vakariečius

Butą 2–4 asmenims Kaune ketinantis išnuomoti trisdešimtmetis Arūnas teigė, jog prieš mėnesį įdėję skelbimą sulaukė milžiniško susidomėjimo, tačiau galutinio susitarimo su besikreipusiais Prancūzijos ir Graikijos sirgaliais kol kas nepavyko pasiekti.

„Laiko dar yra, nėra kur skubėti nei man, nei jiems. Jie kol kas tik domisi sąlygomis, kaina, prašo atsiųsti nuotraukų. Išnuomoti dar nepavyko, bet susidomėjimas išties yra“,– sakė Arūnas ir pridūrė, kad ir pats nuomininkams kelia tam tikrus reikalavimus. Vyras neslėpė, kad dairosi tik į nuomininkus iš Vakarų Europos.
„Tikrai nenuomočiau Rusijos ar Lenkijos sirgaliams, kurie yra liūdnai pagarsėję. Norėčiau, kad tai būtų 25–30 metų žmonės iš Vakarų Europos, su kuriais būtų galima ir smagiai pabendrauti, susipažinti, kartu pasimėgauti krepšiniu“, – sakė Arūnas.

Už nakvynę iš asmens jis prašo 20 eurų. Jei pavyktų išnuomoti 4 žmonėms, per šešias dienas – tiek laiko truks finalinis Europos čempionato etapas Kaune – Arūnas vien iš nuomos, neskaitant papildomų paslaugų, uždirbtų apie 480 eurų (maždaug 1 660 Lt).

Arūnas sakė, kad dviračio neišradinėjo ir nuomos kainą nustatė pagal Europoje nusistovėjusią praktiką. „Pats esu daug keliavęs. 20 eurų už nakvynę yra standartinė kaina visoje Vakarų Europoje. Už papildomas paslaugas reikia mokėti atskirai. Pavyzdžiui, pasitikimas oro uoste galėtų kainuoti 30 eurų. Tiesa, šaltibarščiais galėčiau pavaišinti už dyką“, – teigė jis.

Panevėžiečiai snaudžia

Daugumoje tokių skelbimų minimi butai Vilniuje ir Kaune. Žinia, kad, pavyzdžiui, panevėžiečiai pasiūlymais išnuomoti apartamentus kol kas nesišvaisto, nekilnojamojo turto specialistų nestebina. Būtent Panevėžyje A grupės rungtynes rugpjūčio 3 –rugsėjo 5 dienomis žais ir Lietuvos rinktinė, todėl galimybė šiame mieste išsinuomoti butą domina ne tik užsieniečius, bet ir kituose miestuose gyvenančius tautiečius.



„Panevėžio nekilnojamojo turto rinka – labai savotiška. Ten nuomos rinkos, galima sakyti, apskritai nėra. Nuomos rinka Lietuvoje egzistuoja ten, kur yra universitetai. Manau, Panevėžyje šiuo klausimu bus liūdna. Kaip trūksta viešbučių, taip trūks ir butų nuomai“, – teigė Marius Čiulada, nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovas.

Panevėžio NT agentūra „Viktauga“ jau šiuo metu sulaukia begalės besidominčiųjų skambučių, tačiau butų pasiūla Panevėžyje itin maža. „Sujudimas jaučiasi, pasipylė skambučiai, ko anksčiau nebuvo. Žmonės teiraujasi, klausinėja, bet pačių nuomotojų beveik nėra. Jei vienas kitas atsiranda – tai, galima sakyti, vienos dienos klausimas ir buto nelieka“, – kalbėjo agentūros direktorius Mindaugas Vidzėnas.

Pasak jo, dauguma besikreipiančiųjų – lietuviai. Vis dėlto M.Vidzėnas neabejoja, kad artėjant čempionatui sukrus ir panevėžiečiai. „Manau, žmonės naudosis galimybe užsidirbti. Trumpalaikės nuomos pasiūloje Panevėžyje paprastai būna vos keli butai, bet iš žmonių kalbų jaučiasi, kad prieš čempionatą jų atsiras daugiau. Tiesa, kol kas veiksmų nėra“.

1–2 kambarių butą mėnesiui Panevėžyje dabar galima išsinuomoti už 200–400 litų. M.Vidzėnas neabejoja, kad rudeniop kainos išaugs pusantro ar du kartus ir svyruos nuo 400 iki 600 Lt. Buto nuomos kaina parai Panevėžyje šiuo metu siekia 100 Lt, o čempionato metu, M.Vidzėno nuomone, padidės iki 130–150 Lt. Tai reiškia, kad Vilniaus, Kauno ar kito miesto gyventojui, nusprendusiam apsistoti Panevėžyje, kol Lietuvos rinktinė kovos A grupėje, už nakvynę gali tekti pakloti 700–800 Lt.

Užsienio sirgaliai, ketinantys stebėti varžybas Panevėžyje, Alytuje ar Kaune, svarsto ir galimybes apsigyventi Vilniuje, tačiau tuomet juos domina kitas klausimas – ar po rungtynių bus kuo grįžti į Vilnių? Paskutinis autobusas iš Panevėžio į Vilnių išvyksta 20.25 val., iš Alytaus – 19.45 val., iš Kauno – 21.30 val. Bent kaip informavo Panevėžio autobusų parkas, šiuo metu planų koreguoti tvarkaraštį nėra.

Etatiniams nuomotojams nerūpi?

NT specialistas M.Čiulada teigia, kad, neskaitant individualių pastangų reklamuotis internete, Vilniaus trumpalaikės nuomos rinkoje kol kas didelio aktyvumo, susijusio su Europos čempionatu, nėra.

„Manau, rinka suaktyvės prieš pat čempionatą. Dabar daug kas iš užsieniečių dar ieško tų vadinamųjų institucinių nuomotojų, kurie tiesiog gali užrezervuoti vietas tam tikram laikotarpiui. Be to, šiuo metu daugelis pirmiausia apie bilietus, ko gero, galvoja, – sakė M.Čiulada. – Kiek teko kalbėtis su klientais, visi tyliai galvoja, kaip iš to uždirbti, bet kol kas nėra didelio būsimų svečių susidomėjimo. Kai jis atsiras, bus apie ką pagalvoti ir butų savininkams.“

M.Čiulados įsitikinimu, daugelis butų savininkų, besiverčiančių ilgalaike nuoma, vis dėlto gali nesiryžti mėginimui papildomai užsidirbti Europos čempionato metu. „Jei butas tuščias – kodėl gi ne, bet daugelis nuomotojų nenori blaškytis – jie nori išnuomoti bent metams ir tą butą pamiršti“, – teigė jis.

M.Čiulada atkreipė dėmesį, kad čempionatas vyks nuomos rinkai labai svarbiu laikotarpiu – vos prasidėjus mokslo metams ir... prieš prasidedant šildymo sezonui. Rugpjūtį ir rugsėjį, daugiausia dėl į universitetus grįžtančių studentų, nuomos rinka suaktyvėja. M.Čiulada teigia, kad kol kas sunku nuspėti, kaip elgsis nuomotojai – ar siekdami pasipelnyti iš Europos čempionato, ilgalaikių nuomotojų paieškas atidės kiek vėlesniam laikui, ar vis dėlto nerizikuos?

„Galbūt nuomotojai pirmiausia stengsis išnuomoti būstą užsienio sirgaliams, o tik po to studentams? Taip gali nutikti, nes kiekvienam norisi papildomai užsidirbti. Kita vertus, įsivaizduokime savininko motyvaciją – juk artėja šildymo sezonas, kaip sakoma, mini stichinė nelaimė, todėl, tikiu, kad butų savininkai gali likti ištikimi ilgalaikiams nuomininkams. Manau, niekas nenorės likti be kliento ir vėliau, nespėjęs išnuomoti, pats mokėti mokesčius už šildymą, juolab kad ir pačios nuomos kainos artėjant žiemai krenta. Kiek teko kalbėtis su klientais, visi labai atsargiai vertina galimybes. Šiaip ar taip, laukia įdomus ruduo, nes nieko panašaus iki šiol nėra buvę“, – kalbėjo M.Čiulada.